Il mercato immobiliare sta attraversando una metamorfosi profonda. Il motivo? I vecchi parametri basati esclusivamente sulla posizione o sulla metratura iniziano a cedere il passo a una sensibilità diversa. Oggi, chi cerca una casa non si sofferma eccessivamente solo sull’estetica o sulla vicinanza ai servizi, perché c’è una ricerca crescente verso qualcosa di più impattante, ovvero la salute. Il nuovo mercato si muove su questa scia, e la qualità della vita indoor diventa decisiva per le scelte d’acquisto: certifica il benessere dell’immobile con ComfHome, la prima realtà in Italia che è riuscita nell’intento di trasformare il benessere della casa in un rating oggettivo e razionale.
Il nuovo mercato immobiliare: quando la qualità della vita indoor diventa decisiva
La casa ha smesso di essere un semplice bene rifugio per trasformarsi in uno spazio di protezione e rigenerazione. L’acquirente contemporaneo è molto più informato rispetto al passato: sa che trascorrere il 90% del proprio tempo in ambienti chiusi ha ripercussioni dirette sulla produttività, sulla qualità del sonno e, in ultima analisi, sulla longevità. Ne consegue che la domanda si sia spostata con forza verso immobili con un alto livello di comfort abitativo reale.
L’evoluzione ha portato con sé una nuova gerarchia di valori: un appartamento umido o con una scarsa illuminazione naturale perde appetibilità, indipendentemente dal prestigio del quartiere. La sfida per chi opera nel settore è dunque quella di saper intercettare questo bisogno di “salubrità”, trasformandolo in una proposta concreta.
Il vuoto informativo tra annuncio immobiliare ed esperienza reale dell’abitare
Spesso ci imbattiamo in annunci che promettono “il massimo del comfort” o “ambienti salubri”, aggettivi altisonanti che però restano sospesi in un vuoto informativo pericoloso. Esiste un divario netto tra la promessa commerciale e l’esperienza reale dell’abitare: la realtà si manifesta solo dopo aver vissuto la casa per qualche mese, quando magari emergono problemi di muffe nascoste, rumori molesti dai vicini o temperature impossibili da regolare. Lo scollamento tra aspettativa e realtà genera sfiducia e, nel lungo periodo, danneggia l’intero settore.
Senza uno storico o un’analisi approfondita, l’acquisto di una casa somiglia troppo spesso a una scommessa: chi vende tende a enfatizzare i pregi visivi. Ecco perché il mercato richiede a gran voce uno strumento di mediazione che possa colmare la lacuna: la trasparenza è doverosa verso chi si sta accingendo a fare l’investimento più importante della propria vita.
Misurare il comfort abitativo: perché servono dati oggettivi e verificabili
Come superare la barriera della soggettività? Ci aiuta la scienza dei dati. Misurare il comfort abitativo non significa dare un’opinione, ma raccogliere parametri fisici che raccontano la verità su un immobile. È un processo che trasforma le sensazioni in numeri certi.
Un rating affidabile deve basarsi su parametri misurabili come la qualità dell’aria (presenza di CO2, composti organici volatili, particolato), il comfort termico reale, l’illuminazione naturale e la protezione dai rumori esterni. ComfHome ha compreso perfettamente questa esigenza: il loro lavoro è infatti basato su metriche oggettive per mappare le prestazioni di un ambiente domestico. Chi acquista può finalmente sapere se la casa che sta per comprare sarà davvero il luogo dove riposare meglio, mentre chi vende ha a disposizione una prova inconfutabile della qualità della propria offerta.
Certificazioni e rating abitativi: un nuovo valore per chi vende e per chi acquista
L’introduzione delle certificazioni specifiche per il comfort abitativo è un vantaggio competitivo enorme per tutti gli attori coinvolti, come abbiamo appena visto: se ci pensiamo, da proprietari, è anche un modo per distinguersi in un mare di offerte simili, puntando sull’unico aspetto che oggi non ammette compromessi, ovvero la salute di chi abiterà quegli spazi. In prospettiva, il valore di mercato di un immobile certificato tenderà a resistere meglio nel tempo rispetto a case che non si sono evolute dal punto di vista delle prestazioni abitative.
